Услуги
Полный перечень работ - от аудита ИТП до абонентского обслуживания и сдачи.
Обследование и аудит
Мы проводим диагностику текущего состояния тепловых энергоустановок, систем отопления и технической документации. Обследование помогает выявить слабые места, оценить эффективность работы оборудования и определить необходимые меры для улучшения. Аудит можно заказать как по отдельным узлам, так и комплексно - по всему объекту.
Аудит ИТП
Проводим обследование индивидуального теплового пункта (ИТП) с тепловизионной съёмкой и последующим отчётом. Наши инженеры осматривают оборудование, проверяют состояние запорной арматуры, насосов и автоматики, оценивают качество изоляции и балансировки. По результатам формируем подробный отчёт с рекомендациями и планом дальнейших работ.
- визуальный осмотр
- тепловизионная съёмка
- проверка арматуры и насосов
- проверка автоматики
- отчёт с рекомендациями
Результат: Понимание состояния ИТП и план работ.
Аудит системы отопления
Наша команда проверяет балансировку, состояние трубопроводов и запорной арматуры системы отопления. Выполняем осмотр стояков и розливов, проверяем балансировку, проводим опрессовку, проверяем изоляцию. В результате выявляем слабые места и формируем план модернизации.
- осмотр стояков и розливов
- проверка балансировки
- опрессовка
- проверка изоляции
- отчёт
Результат: Выявление слабых мест и план модернизации.
Энергоаудит объекта
Проводим комплексное обследование объекта для расчёта теплопотерь и анализа потребления ресурсов. Выполняем тепловизионную съёмку, рассчитываем теплопотери, анализируем счета и вырабатываем рекомендации по экономии.
- тепловизионная съёмка
- расчёт теплопотерь
- анализ счетов
- рекомендации по экономии
Результат: Снижение платежей за тепло и электричество.
Аудит узла учёта тепловой энергии (УУТЭ)
Наши специалисты проверяют работоспособность и анализируют данные узла учёта тепловой энергии (УУТЭ). Проверяем тепловычислитель, датчики, состояние пломб, выполняем поверку и анализируем данные за отчётный период.
- проверка тепловычислителя
- датчиков
- поверка
- анализ данных
- проверка пломб
Результат: Точный учёт и отсутствие штрафов.
Аудит документации объекта
Проверяем наличие, актуальность и полноту технической документации объекта. Наши инженеры проверяют паспорта оборудования, схемы, акты, договоры с ресурсоснабжающими организациями, документы на УУТЭ, паспорт готовности и проектную документацию.
- проверка паспортов оборудования
- схем, актов
- договоров с ресурсниками
- документов на УУТЭ
- паспорта готовности
- проектной документации
Результат: Понимание, каких документов не хватает и какие нужно восстановить.
Урегулирование бездоговорного потребления
Сопровождение объектов при получении акта бездоговорного потребления тепловой энергии: анализ документации и фактической схемы теплоснабжения, устранение технических и документальных несоответствий, подготовка необходимых документов и взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией. Наша задача - установить технические и документальные причины возникновения бездоговорного потребления, устранить выявленные несоответствия и подготовить объект к урегулированию отношений с ресурсоснабжающей организацией.
- анализ акта бездоговорного потребления и имеющегося комплекта документов
- обследование ИТП и фактической схемы подключения
- сопоставление фактического состояния объекта с проектной и исполнительной документацией
- проверка узла учёта, границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
- выявление отсутствующих или некорректно оформленных документов
- восстановление и разработка проектной/исполнительной документации
- приведение ИТП и системы теплоснабжения в соответствие с техническими требованиями
- подготовка объекта к повторному обследованию
- сопровождение взаимодействия с ПАО «МОЭК» или другой РСО
- сопровождение процедуры заключения или восстановления договора теплоснабжения
- подготовка технической позиции по выявленным нарушениям
Результат: Устранение технических и документальных причин бездоговорного потребления, приведение ИТП и документации в соответствие с требованиями РСО, подготовка объекта к урегулированию договорных отношений.
Проектирование и согласование
Наши проектировщики разрабатывают проектную и рабочую документацию, получают технические условия и согласовывают проекты с ресурсоснабжающими и надзорными органами. Закрываем полный цикл проектных работ - от получения исходных данных до получения разрешительной документации.
Получение технических условий (ТУ)
Запрашиваем, получаем и продлеваем технические условия (ТУ) у ресурсоснабжающих организаций. Готовим заявку, собираем необходимые документы, взаимодействуем с ресурсниками и получаем ТУ на руки.
- подготовка заявки
- сбор документов
- взаимодействие с ресурсниками
- получение ТУ
Результат: ТУ на руках, можно проектировать.
Расчёт теплопотерь и тепловых нагрузок
Выполняем расчёт теплопотерь здания и определяем требуемую тепловую нагрузку на системы отопления и горячего водоснабжения. Расчёт используется при проектировании и реконструкции ИТП, подборе оборудования, изменении тепловой нагрузки и подготовке документации для согласования.
- сбор и анализ исходных данных по объекту
- расчёт теплопотерь через ограждающие конструкции
- учёт теплопотерь на вентиляцию и инфильтрацию
- определение тепловой нагрузки на отопление
- при необходимости - расчёт нагрузки на ГВС
- определение общей требуемой тепловой мощности объекта
- подготовка расчётной части для проектной документации
- выдача исходных данных для подбора теплообменников, насосов и другого оборудования ИТП
Результат: Расчётная тепловая нагрузка объекта и комплект расчётов, необходимый для проектирования системы теплоснабжения, подбора оборудования и дальнейшего согласования технических решений.
Проект реконструкции ИТП
Наши проектировщики разрабатывают рабочую документацию для реконструкции индивидуального теплового пункта (ИТП). В состав проекта входят схемы, спецификации оборудования, расчёты и пояснительная записка.
- схемы
- аксонометрическая схема
- спецификации
- расчёты
- пояснительная записка
Результат: Проект, готовый к согласованию и монтажу.
Проект узла учёта тепловой энергии
Наши проектировщики разрабатывают проект установки или замены узла учёта тепловой энергии (УУТЭ). В состав проекта входят схема, спецификация оборудования и согласование с ресурсоснабжающими организациями.
- схема
- спецификация
- согласование с ресурсниками
Результат: Проект, готовый к монтажу и регистрации.
Проект электрокотла
Наши проектировщики разрабатывают проект электрокотла с расчётом мощности и подбором автоматики. Выполняем расчёт мощности, разрабатываем схему подключения и подбираем автоматику.
- расчёт мощности
- схема подключения
- подбор автоматики
Результат: Проект, готовый к монтажу и регистрации.
Согласование проектной документации
Наша команда согласовывает проектную документацию с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами. Подаём документы, сопровождаем их рассмотрение и получаем согласования.
- подача документов
- сопровождение
- устранение замечаний
Результат: Согласованный проект.
Сопровождение при получении разрешительной документации
Помогаем получить разрешения на допуск объекта в эксплуатацию. Готовим документы, взаимодействуем с органами власти и получаем разрешения.
- подготовка документов
- взаимодействие с органами
- получение разрешений
Результат: Объект введен в эксплуатацию.
Монтаж и реконструкция
Наша команда выполняет практические работы по монтажу, замене и реконструкции оборудования тепловых пунктов и систем отопления. Закрываем как отдельные виды работ, так и комплексную реконструкцию объектов. Все работы выполняем с соблюдением нормативных требований и завершаем пусконаладкой и сдачей объекта.
Комплексная реконструкция ИТП
Выполняем полную реконструкцию индивидуального теплового пункта с заменой основного оборудования, трубопроводов и инженерных узлов. Работы проводятся при значительном износе существующего ИТП, изменении тепловых нагрузок, несоответствии действующей схемы требованиям эксплуатации или необходимости модернизации объекта.
- обследование существующего ИТП
- анализ действующей схемы теплоснабжения
- определение необходимого состава оборудования
- демонтаж существующих трубопроводов и оборудования
- монтаж теплообменников
- монтаж насосных групп
- монтаж распределительных коллекторов
- замена трубопроводов
- установка запорной и регулирующей арматуры
- установка контрольно-измерительных приборов
- монтаж и подключение автоматики
- устройство теплоизоляции
- гидравлические испытания
- пусконаладочные работы
- подготовка исполнительной документации
- подготовка объекта к вводу в эксплуатацию
Результат: Модернизированный ИТП, рассчитанный на требуемые тепловые нагрузки объекта и подготовленный к дальнейшей эксплуатации и техническому обслуживанию.
Частичная модернизация ИТП
Выполняем модернизацию отдельных узлов ИТП без полной реконструкции теплового пункта. Такой вариант применяется, когда основная часть системы остаётся работоспособной, но отдельное оборудование устарело, изношено или не обеспечивает требуемые параметры.
- обследование оборудования
- выявление проблемных участков
- определение необходимого объёма модернизации
- замена отдельных участков трубопроводов
- замена запорной и регулирующей арматуры
- замена насосного оборудования
- модернизация распределительных узлов и гребёнок
- переподключение отдельных контуров
- установка дополнительных приборов контроля
- модернизация отдельных элементов автоматики
- гидравлические испытания
- настройка модернизированного оборудования
Результат: Устранение проблемных участков системы и восстановление корректной работы ИТП без затрат на полную реконструкцию объекта.
Замена и модернизация теплообменного оборудования
Выполняем замену, установку и переобвязку пластинчатых теплообменников систем отопления и горячего водоснабжения. Работы проводятся при износе оборудования, недостаточной производительности, изменении тепловой нагрузки или необходимости изменения температурного режима системы.
- обследование существующей схемы
- анализ параметров системы
- подбор теплообменника под требуемую нагрузку
- демонтаж существующего оборудования
- монтаж нового теплообменника
- изготовление и монтаж обвязки
- установка запорной и регулирующей арматуры
- подключение к действующим контурам
- промывка при необходимости
- гидравлические испытания
- проверка рабочих параметров
- запуск оборудования
Результат: Теплообменник подобран под нагрузку, система работает в требуемом температурном режиме.
Модернизация насосных групп
Выполняем замену и модернизацию циркуляционных насосов и насосных групп ИТП. Подбираем оборудование с учётом требуемого расхода, напора и особенностей существующей системы теплоснабжения.
- обследование существующей насосной группы
- проверка параметров работы системы
- подбор насосного оборудования
- демонтаж старых насосов
- монтаж новых насосов
- переустройство обвязки при необходимости
- установка запорной и обратной арматуры
- подключение электропитания и автоматики
- настройка режимов работы
- проверка расхода и циркуляции
- пусконаладочные работы
Результат: Стабильная циркуляция теплоносителя и работа контуров ИТП в требуемом гидравлическом режиме.
Замена узла учёта тепловой энергии (УУТЭ)
Наша команда выполняет демонтаж старого и монтаж нового узла учёта тепловой энергии (УУТЭ). Проводим демонтаж, монтаж, поверку и ввод в эксплуатацию прибора учёта.
- демонтаж
- монтаж
- поверка
- ввод в эксплуатацию прибора учёта
Результат: Точный учёт и отсутствие штрафов.
Монтаж электрокотла
Выполняем монтаж электрокотла под ключ. Закупаем оборудование, выполняем синхронизацию оборудования, автоматику и подключение, регистрируем объект в РТН.
- закупка оборудования
- синхронизация оборудования, автоматика и подключение
- регистрация в РТН
Результат: Резервное или основное отопление.
Замена трубопроводов
Наша команда выполняет реконструкцию стояков, розливов и подводок системы отопления. Проводим демонтаж старых трубопроводов, монтаж новых, изоляцию и опрессовку.
- демонтаж
- монтаж
- опрессовка
- изоляция
Результат: Надёжная система без протечек.
Монтаж автоматики и диспетчеризации
Выполняем монтаж автоматики и диспетчеризации для погодного регулирования и удалённого мониторинга. Устанавливаем контроллеры и датчики, настраиваем оборудование.
- установка контроллеров
- датчиков
- настройка оборудования
Результат: Автоматическая работа и контроль из офиса.
Промывка систем отопления
Наша команда выполняет химическую или гидродинамическую промывку систем отопления. Проводим подготовку, промывку, нейтрализацию и опрессовку.
- подготовка
- промывка
- нейтрализация
- опрессовка
Результат: Восстановление теплоотдачи и экономия.
Опрессовка систем
Выполняем гидравлические испытания систем отопления. Проводим подготовку, опрессовку и оформление акта.
- подготовка
- опрессовка
- оформление акта
Результат: Подтверждение герметичности.
Теплоизоляция трубопроводов и оборудования
Наша команда выполняет теплоизоляцию трубопроводов и оборудования для снижения теплопотерь. Подбираем материал и выполняем монтаж изоляции.
- подбор материала
- монтаж изоляции
Результат: Экономия тепла до 10%.
Балансировка системы отопления
Выполняем гидравлическую наладку системы отопления. Проводим замеры, расчёт и настройку балансировочных клапанов.
- замеры
- расчёт
- настройка балансировочных клапанов
Результат: Равномерный прогрев всех помещений.
Подготовка к отопительному периоду
Наша команда выполняет комплекс работ и услуг для подготовки объекта к отопительному периоду и получения необходимых разрешительных документов. Закрываем как практические работы, так и оформление паспорта готовности и проведение режимно-наладочных испытаний.
Подготовка объекта к зиме
Выполняем комплекс работ для допуска объекта к отопительному периоду. Проводим промывку, опрессовку, балансировку оборудования и проверку автоматики.
- промывка
- опрессовка
- балансировка оборудования
- проверка автоматики
Результат: Паспорт готовности и спокойствие зимой.
Оформление паспорта готовности к отопительному периоду
Наша команда готовит документы и сдаёт комиссии для получения паспорта готовности к отопительному периоду. Собираем документы, готовим объект и сдаём комиссии.
- сбор документов
- подготовка объекта
- сдача комиссии
Результат: Паспорт готовности на руках.
Режимно-наладочные испытания
Наши инженеры проводят режимно-наладочные испытания (РНИ) и оформляют режимные карты. Выполняем испытания, замеры и оформление карт.
- испытания
- замеры
- оформление карт
Результат: Соответствие нормативам и экономия.
Эксплуатация и обслуживание
Наша команда обеспечивает регулярное техническое обслуживание, мониторинг и аварийную поддержку тепловых энергоустановок. Закрываем как ежемесячное абонентское обслуживание, так и разовые выезды, диспетчеризацию и принятие на себя функций ответственного за теплохозяйство.
Абонентское обслуживание ИТП
Регулярно обслуживаем индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Проводим ежемесячные обходы, наладку оборудования и аварийные выезды.
- ежемесячные обходы
- наладка
- аварийные выезды
Результат: Бесперебойная работа.
Обслуживание узлов учёта
Наша команда обслуживает узлы учёта тепловой энергии (УУТЭ). Снимаем показания, выполняем поверку и ремонт оборудования.
- снятие показаний
- поверка
- ремонт
Результат: Точный учёт.
Аварийный выезд
Круглосуточно устраняем аварии на объекте. Выполняем выезд, диагностику и устранение неисправностей.
- выезд
- диагностика
- устранение
Результат: Быстрая ликвидация аварии.
Диспетчеризация
Выполняем удалённый мониторинг параметров работы оборудования. Устанавливаем датчики, настраиваем программное обеспечение (ПО) и осуществляем мониторинг.
- установка датчиков
- настройка ПО
- мониторинг
Результат: Контроль из офиса.
Ответственный за теплохозяйство (аутсорсинг)
Наша команда принимает на себя функции ответственного за теплохозяйство объекта. Контролируем эксплуатацию, подписываем документы и взаимодействуем с Ростехнадзором.
- контроль эксплуатации
- подписание документов
- взаимодействие с Ростехнадзором
Результат: Законная эксплуатация без штатного специалиста.
Техническое освидетельствование тепловых энергоустановок
Наши инженеры проводят техническое освидетельствование тепловых энергоустановок. Выполняем осмотр, замеры и оформление акта.
- осмотр
- замеры
- оформление акта
Результат: Подтверждение исправного состояния.
Сдача объекта в эксплуатацию ресурсоснабжающей организации
Сопровождаем и подписываем документы при сдаче объекта в эксплуатацию ресурсоснабжающей организации (РСО). Готовим документы и взаимодействуем с РСО.
- подготовка документов
- взаимодействие с РСО
Результат: Объект введен в эксплуатацию.
Внутренние инженерные сети
Выполняем монтаж, реконструкцию и обслуживание внутренних систем отопления, горячего водоснабжения и вентиляции. Работаем как с отдельными участками и оборудованием, так и с инженерными системами объекта в комплексе - от трубопроводов и арматуры до автоматики и пусконаладки.
Монтаж системы отопления
Монтаж внутренних систем отопления по проектной документации или разработанному техническому решению.
- монтаж трубопроводов и стояков
- установка радиаторов и отопительных приборов
- монтаж запорной и регулирующей арматуры
- подключение контуров к источнику теплоснабжения
- гидравлические испытания и пусконаладка
Результат: Смонтированная и подготовленная к эксплуатации система отопления с требуемыми параметрами циркуляции и теплоотдачи.
Реконструкция системы отопления
Модернизация существующей системы при износе оборудования, изменении тепловых нагрузок или неудовлетворительной работе отдельных контуров.
- обследование существующей системы
- замена участков трубопроводов
- переподключение стояков и веток
- замена арматуры и оборудования
- изменение схемы распределения теплоносителя
- испытания и настройка системы
Результат: Модернизированная система отопления, приведённая к требуемым рабочим параметрам объекта.
Установка и замена радиаторов
Подбор, монтаж и замена радиаторов с учётом тепловой нагрузки помещений и существующей схемы отопления.
- демонтаж старых приборов
- монтаж новых радиаторов
- установка запорной и регулирующей арматуры
- подключение к системе
- проверка герметичности
Результат: Корректно подключённые отопительные приборы с возможностью регулирования и обслуживания.
Балансировка системы отопления
Гидравлическая настройка системы для равномерного распределения теплоносителя между контурами и отопительными приборами.
- проверка параметров системы
- настройка балансировочной арматуры
- регулировка расхода по веткам
- контроль температурных режимов
- проверка работы после настройки
Результат: Равномерное распределение теплоносителя и снижение перепадов температуры между отдельными участками системы.
Балансировка стояков отопления
Настройка расходов теплоносителя по отдельным стоякам многоэтажного или многозонального объекта.
- обследование стояков
- замер рабочих параметров
- настройка балансировочных клапанов
- выравнивание расходов
- контроль температур подачи и обратки
Результат: Гидравлически сбалансированные стояки и более равномерный прогрев помещений.
Промывка и опрессовка систем отопления
Очистка трубопроводов и оборудования от эксплуатационных загрязнений с последующей проверкой системы на прочность и герметичность.
- промывка трубопроводов и отопительных приборов
- удаление загрязнений и отложений
- заполнение системы
- гидравлические испытания
- проверка соединений и арматуры
Результат: Очищенная и проверенная система отопления, подготовленная к дальнейшей эксплуатации.
Теплоизоляция трубопроводов отопления
Устройство и восстановление теплоизоляции трубопроводов для снижения теплопотерь и защиты инженерных коммуникаций.
- подбор типа и толщины изоляции
- подготовка трубопроводов
- монтаж теплоизоляционного материала
- изоляция фасонных элементов и арматуры
- восстановление повреждённых участков
Результат: Снижение непроизводительных теплопотерь и защита трубопроводов в процессе эксплуатации.
Автоматика и диспетчеризация отопления
Автоматизация управления системой отопления и организация дистанционного контроля её основных параметров.
- установка датчиков температуры и давления
- монтаж контроллеров и регулирующих приводов
- управление насосами и клапанами
- настройка алгоритмов регулирования
- подключение к системе диспетчеризации при необходимости
Результат: Автоматическое поддержание заданных параметров и возможность оперативного контроля работы системы.
Монтаж системы ГВС
Монтаж внутренних сетей горячего водоснабжения и циркуляции ГВС.
- монтаж магистралей и стояков
- монтаж циркуляционных линий
- установка запорной и регулирующей арматуры
- подключение потребителей
- гидравлические испытания
Результат: Готовая к эксплуатации система ГВС с устойчивой подачей и циркуляцией горячей воды.
Реконструкция системы ГВС
Модернизация существующей системы ГВС при износе трубопроводов, недостаточной циркуляции или изменении потребности объекта.
- обследование системы
- замена трубопроводов и стояков
- переустройство циркуляционных линий
- замена арматуры
- переподключение отдельных участков
- испытания после реконструкции
Результат: Модернизированная система ГВС с требуемыми параметрами температуры и циркуляции.
Установка полотенцесушителей и смесителей
Монтаж и замена сантехнического оборудования с подключением к существующим системам ГВС и водоснабжения.
- демонтаж существующего оборудования
- подготовка подключений
- установка полотенцесушителей и смесителей
- монтаж запорной арматуры
- проверка герметичности
Результат: Установленное и корректно подключённое оборудование, готовое к эксплуатации.
Балансировка стояков ГВС
Гидравлическая настройка циркуляционных стояков ГВС для поддержания требуемой температуры воды на различных участках системы.
- замер температуры и параметров циркуляции
- проверка балансировочной арматуры
- настройка расходов по стоякам
- регулировка циркуляции
- контроль параметров после настройки
Результат: Равномерная циркуляция ГВС и сокращение времени ожидания горячей воды у потребителей.
Монтаж системы вентиляции
Монтаж приточных, вытяжных и приточно-вытяжных систем вентиляции для жилых, коммерческих и технических помещений.
- монтаж воздуховодов
- установка вентиляционного оборудования
- монтаж клапанов, решёток и диффузоров
- подключение автоматики
- пусконаладка системы
Результат: Работающая система вентиляции с требуемым воздухообменом помещений.
Реконструкция системы вентиляции
Модернизация существующей вентиляции при изменении назначения помещений, недостаточном воздухообмене или износе оборудования.
- обследование существующей системы
- изменение трасс воздуховодов
- замена отдельных участков
- замена вентиляторов и другого оборудования
- модернизация автоматики
- настройка системы
Результат: Система вентиляции, адаптированная под фактические требования и режим эксплуатации объекта.
Обслуживание и чистка вентиляции
Периодическое обслуживание вентиляционного оборудования и очистка элементов системы от пыли и эксплуатационных загрязнений.
- осмотр вентиляционных установок
- очистка доступных участков воздуховодов
- очистка решёток и фильтров
- проверка вентиляторов и приводов
- замена расходных элементов при необходимости
Результат: Поддержание производительности вентиляции и снижение риска неисправностей оборудования.
Автоматика и диспетчеризация вентиляции
Автоматизация работы вентиляционных установок и организация контроля основных эксплуатационных параметров.
- установка датчиков
- монтаж контроллеров и исполнительных механизмов
- управление вентиляторами и клапанами
- настройка режимов работы
- подключение аварийной сигнализации
- интеграция с диспетчеризацией
Результат: Автоматизированная работа вентиляции с возможностью контроля состояния и параметров оборудования.
Установка и замена вентиляционного оборудования
Подбор и замена оборудования при износе, недостаточной производительности или модернизации существующей системы вентиляции.
- подбор оборудования по требуемым параметрам
- демонтаж существующего оборудования
- монтаж вентиляторов и вентиляционных установок
- подключение воздуховодов
- подключение электрики и автоматики
- пусконаладочные работы
Результат: Новое вентиляционное оборудование, установленное и настроенное под требуемый режим работы системы.
Дополнительные услуги
Наши специалисты консультируют по вопросам теплохозяйства и оптимизируют договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями. Закрываем как разовые консультации, так и долгосрочное сопровождение.
Консультации по теплохозяйству
Наши специалисты проводят разовые консультации по вопросам эксплуатации и нормативам. Предоставляем консультацию и письменные рекомендации.
- консультация
- письменные рекомендации
Результат: Понимание требований и путей решения.
Аудит договоров с ресурсниками
Проверяем правильность начислений и оптимизируем платежи по договорам с ресурсоснабжающими организациями. Анализируем договоры и счета, формируем отчёт.
- анализ договоров и счетов
- отчёт
Результат: Снижение платежей.